Wohnen am rechten Seeufer · Luzern
Brunnhalde 12
Zwölf Mietwohnungen mit 2½ bis 6½ Zimmern, ruhig am Hang über dem See und sechs Gehminuten vom Quai.
- 12Wohnungen, 2½ bis 6½ Zimmer
- 306 m²Attika mit 146 m² Terrassen
- Demo · Musterdaten · kein Angebot
projekt
Ein Haus, das sich in den Hang fügt
Der Ersatzneubau an der Brunnhalde steht leicht erhöht über der Strasse, auf einem Sockel aus Bruchstein, zwischen historischen Villen und dem alten Baumbestand des Tivoliquartiers.
Frank Lüdi Architekt ETH hat das Volumen in vier versetzte Baukörper gegliedert. So bekommen die Wohnungen Licht von mehreren Seiten, tiefe Loggien und den Blick auf See, Pilatus und die Alpen.
- 12Mietwohnungen
- 5Wohngeschosse
- 20Plätze in der Einstellhalle
- 2025Bezug
wohnungen
Ein Grundriss für jede Lebensphase
12 Wohnungen
- Wohnung 1
3½ Zimmer
- Wohnfläche
- 113.0 m²
- Geschoss
- Gartengeschoss
- Aussen
- gedeckter Sitzplatz
—vermietet
- Wohnung 2
4½ Zimmer
- Wohnfläche
- 181.2 m²
- Geschoss
- Gartengeschoss
- Aussen
- gedeckter Sitzplatz
CHF 5'900frei
- Wohnung 3
2½ Zimmer
- Wohnfläche
- 85.8 m²
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Aussen
- Loggia 8.8 m²
—vermietet
- Wohnung 4
4½ Zimmer
- Wohnfläche
- 163.1 m²
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
CHF 5'750reserviert
- Wohnung 5
3½ Zimmer
- Wohnfläche
- 121.2 m²
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
CHF 4'420frei
- Wohnung 6
2½ Zimmer
- Wohnfläche
- 85.8 m²
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 8.8 m²
—vermietet
- Wohnung 7
5½ Zimmer
- Wohnfläche
- 172.7 m²
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
CHF 7'400frei
- Wohnung 8
3½ Zimmer
- Wohnfläche
- 121.2 m²
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
—vermietet
- Wohnung 9
2½ Zimmer
- Wohnfläche
- 85.8 m²
- Geschoss
- 2. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 8.8 m²
CHF 3'340frei
- Wohnung 10
5½ Zimmer
- Wohnfläche
- 171.2 m²
- Geschoss
- 2. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
CHF 7'550reserviert
- Wohnung 11
3½ Zimmer
- Wohnfläche
- 121.2 m²
- Geschoss
- 2. Obergeschoss
- Aussen
- Loggia 22.2 m²
—vermietet
- Wohnung 12
6½ Zimmer
- Wohnfläche
- 306.8 m²
- Geschoss
- Attika
- Aussen
- Terrasse 146.4 m²
CHF 12'950frei
ausbau
Ausbau mit Ruhe und Substanz
Offene Wohn- und Essbereiche von 32 bis 88 m², raumhoch verglast zur Loggia oder Terrasse.
Küchen in Anthrazit, in den grossen Wohnungen mit Insel; helle Steinabdeckungen, Backofen im Hochschrank, Induktion.
Ab dem Erdgeschoss hat jede Wohnung eine Loggia mit 8.8 oder 22.2 m². Die Attika hat vier Terrassen mit zusammen 146 m².
Die beiden Gartenwohnungen öffnen sich auf gedeckte Sitzplätze an der Bruchsteinmauer.
6½ Zimmer über dem ganzen Haus: Sauna, Ankleide, Küche mit Insel und ein Wohnraum von 88 m².
baustandard
Was im Haus steckt
Angaben gemäss Plänen und Vermietungsunterlagen.
Erdwärme
Heizung und Warmwasser aus dem Boden unter dem Haus, Fussbodenheizung in allen Räumen.
Solarstrom
Die Anlage auf dem Flachdach liefert Strom für das Haus.
Böden
Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Natursteinplatten auf den Loggien.
Erschliessung
Vom Hauseingang bis zur Wohnungstür ohne Stufen.
Einstellhalle
Zwei Ebenen, vorbereitet für E-Mobilität.
Allgemeinräume
Waschküchen und Kinderwagenraum, dazu ein Waschturm in jeder Wohnung.
Kunst und Bau
«Vertikale Ebenen. Die Brunnhalde.» im Treppenhaus, eine Arbeit über die Geologie des Ortes.
leben
Leben an der Brunnhalde
Morgens zum Quai, abends über den Dietschiberg. Szenen aus dem Quartier.
lage
Ruhig am Hang, mitten in Luzern
Halde-Lützelmatt liegt am rechten Seeufer, zwischen Quai und Dietschiberg. Drei Bushaltestellen sind keine 250 Meter entfernt, der Bahnhof sechs Minuten mit dem Bus.
Karte © swisstopo · Daten © OpenStreetMap
beteiligte
Bauherrschaft und Architektur
TRANSTERRA Immobilien AG
Luzerner Immobilienentwicklerin mit eigenem Bestand in der Region; entwickelt Projekte von der Idee bis zur Vermietung.
Frank Lüdi Architekt ETH
Architekturbüro in Luzern; Projekt, Ausführungspläne und Farbkonzept zusammen mit Angelika Walthert.
archiart GmbH
Bauleitung von 2022 bis zur Fertigstellung im März 2025.
faq
Häufige Fragen
Ab wann kann ich einziehen?
Das Haus ist seit 2025 bezugsbereit. Freie Wohnungen sind sofort oder nach Vereinbarung verfügbar; Status und Mietzinse auf dieser Seite sind Musterdaten.
Gibt es Parkplätze?
Ja, 20 Plätze in der Einstellhalle auf zwei Ebenen, vorbereitet für E-Mobilität. Miete auf Anfrage.
Wo wird gewaschen?
In jeder Wohnung steht ein Waschturm im Reduit; zusätzlich gibt es Waschküchen im Gartengeschoss.
Sind Haustiere erlaubt?
Nach Absprache mit der Verwaltung.
Wie bewerbe ich mich?
Über das Kontaktformular. Auf einer produktiven Website bindet River.black die Bewerbung direkt an Flatfox oder das Vermietungssystem an.
dokumente
Grundrisse
Nach Plänen von Frank Lüdi Architekt ETH, Stand 2024. Möblierung beispielhaft.
Interesse an Brunnhalde 12?
- 01Wir melden uns innert eines Arbeitstags.
- 02Sie erhalten Grundrisse und Baubeschrieb.
- 03Besichtigung oder virtuelle Führung nach Wunsch.